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「划重点!江山目前新房楼盘****及库存情况大汇总」

时间:2021-10-09 18:02 来源:网络整理 转载:ecc2008资讯网
现在江山的楼市情况大抵也是如此,高热期已经过去,慢慢趋于平稳,江山6大新楼盘中,有几个楼盘的****状态已接近中尾声。

  2018的这趟列车行驶至此已是八月,再过几日便是立秋。节气中所指的立秋之意指的是暑去凉来,但实际上“立秋”到了,但并不是秋天的气候已经到来了。白天气候仍较高,但日夜的温差开始逐渐明显。到了九月中下旬,气温辗转往复几次才是真正进入秋天。


  现在江山的楼市情况大抵也是如此,高热期已经过去,慢慢趋于平稳,江山5大新楼盘中,有几个楼盘的****状态已接近中尾声。




  【碧桂园志城·江山公馆】均价约14000元/㎡


  碧桂园志城·江山公馆目前楼盘的****情况,建面约138㎡-266㎡宽境大宅仅余10套。从****来看,江山公馆的****状态已到尾声。




  碧桂园志城·江山公馆只打造了三个户型,为改善型购房者****最精准的选择。江山公馆项目位于江山城北新城,江山“南拓北优”城市建设重点区域,临近江山站、京台高速出入口,交通便捷。汇聚江山优质配套资源,将成为集合政治、文化、交通、商业于一体的江山新城都心。


  【碧桂园·江山印】均价约12000元/㎡


  碧桂园·江山印目前一期已全部售完,二期已第一轮开盘(现开盘楼栋6#、7#、8#、9#楼),这个楼盘的****状态现处于中场。




  江山印位于江山城南,拥有建面约90方、115方、125方三种户型,户型不大不小,很适合刚需房群体,面积小,首付也相对低一些。


  【宏地·江山悦府】均价约12900元/㎡


  宏地·江山悦府目前还剩余20%的房源,剩余的户型有建面约124㎡、138㎡和142㎡三个户型。也就是说,江山悦府建面约93㎡、104㎡和115㎡这三个小户型房源已经全部售完。



  江山悦府位于江山城北新区,在区位上也占据优势。那为何小户型能全部售完,而单单剩下改善房型呢 ,


  江山悦府的位置和江山公馆距离非常之近,江山悦府的户型可以说是包罗万象,相当全面,而江山公馆只针对纯改善型购房者。因此在小户型这块江山悦府周边的竞争力就相对小很多。大户型的选择会相对多一些,如江山公馆、华达城·大都荟。所以,江山悦府大户型的****状态会推进的慢一点,处于中尾声阶段。


  华达城·大都荟】均价约13100元/㎡


  华达城·大都荟和其他5个楼盘区别在于,它是一个综合体,不是纯住宅。它的优点是集餐饮、****、购物与一体,让生活达到最大的便利。



  目前,华达城·大都荟的写字楼还剩余20套左右,住宅仅剩1栋未开


  【凯升·东城1号】均价约13500元/㎡


  凯升·东城1号项目位于江山城东,与江山市区仅有一江之隔,遥江相望。东邻江郎山大道、衢江公路、黄衢南高速,去往衢州方向、清湖方向,交通便捷。小商品市场、人民医院、时代广场、江东实验学校、江东农贸市场、健身公园、大润发等配套丰富。



  经小编了解东城1号目前所剩的房源已经不多,处于尾声阶段


  该项目建筑总占地面积6344.0㎡,建筑面积:50754.0㎡,产品为6层的多层住宅、11层高层住宅。


  【8月即将拍卖地块情况】


  市区雪泉街原西市街菜场地块


  据悉,该地块位于市雪泉街南侧,出让面积2161㎡,1.0<容积率≤2.05,计容建筑面积≤4430㎡,起始价2700万元,起始楼面价6095元/㎡。


  江东2018-2#地块


  据悉,该地块位于北关路以南、一号路以北、二号路以东,S46省道以西,江东2018-2#地块出让面积为69597㎡,1.0<容积率≤1.32,计容建筑面积≤91868㎡,起始楼面价3799元/㎡。


  8月即将拍卖的这两块地分别处于城东和市区板块。城东和市区这两块地的出现,不外乎是场及时雨,在各大楼盘的库存将近空余时,降临。一方面填补了土地市场的空缺,另一方面在区域上也彰显出江山市国土局的“雨露均沾”模式。


  说到土地出让,就不得不提蓝城上个月在江山市石门镇达蓬村揽收的5大地块了。这一大片区域将打造成江山特色的,一个集文旅休闲、健康颐养、都市农业等于一体的小镇颐养小镇,使它成为小镇版Huka Lodge的****。江山的旅游资源分散,优质景点之间相距较远,缺少可以****休憩的中转点的串联。而在不久的将来这个可停留的小镇“中转站”,就凸显它的重要性了。


  总结:


  众所周 知,位置、配套、城市发展方向以及户型等这些方面的因素都可能会影响一个楼盘的价格走势,也会成为购房者选择楼盘的重要参考点。在这5个项目中有3个位于城北新城,其它两个楼盘分别在城东和城南。


  现在,江山市城北新城成为江山目前首要发展的区域,从楼盘的在售均价上我们就可以看出,这个区域的发展前景。这个版块今年的几个新楼盘皆处于尾声状态,在这之后楼市将会出现空窗期,江山的土地市场也需要推出更多的新地块,相信过不久城北就会传来新的消息,崛起新的“生命体”。


  有关情况本网也将持续关注,届时请锁定江山房产超市网。


  (以上仅代表小编个人观点)

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