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「江山新房库存告急!急待新项目“补仓”」

时间:2021-10-09 18:02 来源:网络整理 转载:ecc2008资讯网
土地推的那么少,新房库存还充足吗?

      江山的土地市场,随着9月19日那场土拍而备受瞩目,很多人都惊叹着江山城北的楼面价被再次刷新。那我们来看看2019年1-9月江山土地的出让情况——


      一、2019年(1-9月)江山涉宅地出让情况


  据江山房产超市网整理****显示,2019年(1-9月)江山市共出让5宗地块,且皆是涉宅用地。这成交的5宗地块的总用地面积约14.8万方,总建筑面积约25.6万方,总成交金额约16.0亿元。





       二、2019年和2018年****对比情况


       同时段内,2018年(1-9月),共出让11宗涉宅地,总用地面积约44.4万方,总建筑面积约52.4万方,总成交金额约9.3亿元。


  同比2018年同期,2019年(1-9月)涉宅地出让宗数下降约55%,总用地面积下降约67%,总建筑面积下降约51%,总成交金额增长约72%。




  为何2019年(1-9月)土拍的其他指标均是下降,反而独独总成交金额呈现增长的情况呢,


  主要是因为2018年浙江蓝城作为江山市的引进项目,在石门镇以低成交楼面价一连拿了4块地,用于建设特色颐养小镇,该项目于10月1日首开。


  土地推的那么少,新房库存还充足吗,


      三、江山新房库存严重告急


  江山市目前在售新房房源很少,加上近两年新开工建设的楼盘也少,导致江山现在住宅库存偏低,如今老百姓们对新房的渴望已十分迫切。


  那目前江山住宅库存还剩多少,为得到最真实的情况,小编整理了最新的新房库存情况。



江山城北实景图

  据江山房产超市网不完全统计,江山市目前主要有9个新房楼盘(宏地大诚须江府、贝林星月湾、志城江山郡、志城江山赋、鑫景雪泉印象、中原锦苑、江山悦城华府、贝林玉泉湾、蓝城****江山)。以上楼盘合计住宅库存房源(在售+待售)约900多套虽然新房楼盘个数不少,但是很多楼盘已处于尾盘状态,比如,中原锦苑、贝林玉泉湾、江山悦城华府、宏地须江府等。加上近期首开的几个新盘基本是开盘即售完的状况,像是星月湾、江山郡、江山赋,所以江山市库存房源偏少。

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